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关于优化珠海市商品房预售资金相关业务办理的通知

横琴新区建设环保局、各区(功能区)建设行政主管部门,市不动产登记中心、人民银行珠海市中心支行,各商业银行、各房地产开发企业:

2020年12月9日我局出台了《珠海市商品房预售资金监管办法》(珠建房〔2020〕17号)(以下简称《办法》),该《办法》已于2021年1月10日起正式实施。为贯彻落实做好商品房预售资金监管工作,进一步方便企业办事、提高审批效率,我局定于2021年2月18日起优化商品房预售资金相关业务信息化办理,现将有关事项通知如下:

一、关于商品房预售资金日常拨付和解除业务,房地产开发企业通过珠海市房地产交易监管平台(以下简称交易监管平台)上传申报材料电子版,各阶段申报时需将申请材料提交窗口核对原件,如已提交过的材料无需再核对原件。住建部门通过交易监管平台全流程电子化审批,审批结果通过交易监管平台直接传送至商业银行,商业银行可凭电子审批结果进行划拨,并将划拨电子信息及时传至住房城乡建设行政主管部门。

二、关于以银行保函替换商品房预售款的相关业务,房地产开发企业通过交易监管平台实现全流程电子化审批,住建部门审核通过银行保函申请拨付相关业务后,审批结果将通过交易监管平台直接传送至保函出具银行以及预售资金监管银行。此外,为规范商品房预售资金关于银行保函有关工作,我局制定了银行保函范本和银行保函索赔通知书(详见附件)。

三、系统具体操作可登陆交易监管平台,查看平台右上角“操作手册下载”,即可下载商品房预售资金服务手册。以上要求请各单位认真贯彻实施,实施过程中如有疑问,可向市住房城乡建设局咨询,电话:0756-3268292。

特此通知。


附件:1.银行保函

          2.银行保函索赔通知书


                        珠海市住房和城乡建设局

2021年2月7日    



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