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做实做细做优住建工作,让市民群众有更多获得感、幸福感——市住房城乡建设局局长彭甦与网民在线交流

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[主持人 王颉]各位网民朋友,大家上午好!这里是"民生在线"访谈节目。我是本期的主持人珠海市住房和城乡建设局副局长王颉。根据市政府的工作安排,今天市住房城乡建设局党组书记、局长彭甦同志来到"民生在线"栏目,将围绕"做实做细做优住建工作,让市民群众有更多获得感、幸福感"这一主题,和广大网民朋友进行在线交流。希望各位网友踊跃发言,建言献策。首先,有请彭局长跟大家打个招呼!

[彭甦]各位网友,大家上午好!我是珠海市住房和城乡建设局党组书记、局长彭甦。感谢大家对珠海住房城乡建设工作的关心和支持,很高兴能够通过网络平台与大家进行互动交流。希望通过这次交流活动,听取广大网友对我们住建工作的宝贵意见和建议,帮助我们改进今后的工作。


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[主持人 王颉]在我们回答网友的问题之前,先请彭局简单介绍一下珠海市住房和城乡建设局的基本情况。

[彭甦]好的,首先向大家介绍珠海市住房和城乡建设局的工作职能。市住房城乡建设局的职能主要涉及三大板块,一是住房板块,主要包括房地产市场管理、住房保障工作、物业行业管理等工作。这方面我们的工作就是要管好住房保障,稳定房价,向着群众住有所居、和谐安居方向努力;二是建筑业板块。包括建筑市场管理、建设工程质量安全管理、工程招标投标监督管理、绿色建筑和建筑科技发展,还有消防工程设计审查验收等工作。这方面我们的工作就是要管好建筑市场健康发展,管好建筑工程质量安全;第三个就是基础设施板块,包括公共停车场建设、海绵城市建设、市政管道燃气普及、市政园林绿化、垃圾终端处理建设、公共厕所建设等规划建设工作。这方面我们的工作主要是要管好市政设施建设,进一步完善市政配套设施,进一步提升城市品质。从刚才我给大家简单介绍的三个板块的工作来看,我们住建局的职能跟市民群众、行业企业的关系是非常密切的。今年以来,我局在市委、市政府的正确领导下,做了大量的工作。比如,为坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战,我们仅用25天就建成国内首个为应对疫情而修建的永久结构形式应急医院。为进一步解决困难群众住房问题和人才用房问题,我们努力筹集各类保障性住房和人才住房,今年应该可以达到1.2万套;为切实缓解市民群众停车难问题,今年我们准备建设5000个各类公共停车位,目前看这个任务应该可以完成;另外,我们指导各区继续开展市政特色公园、社区公园、健康步道建设,推进“公园之城”“千里绿廊”“彩色飘带”系列行动建设,这些工作也取得显著成效。在推动我市建筑行业简政放权方面,5月26日起,我市建设工程交易项目已全面实施全流程电子化,标志着电子和纸质招投标双轨并行时代终结。我们严把建设工程质量关,全市建筑工程优秀率较高,2019年我市建筑工程获得市级优质工程奖50项、省级优质工程奖42项、国家优质工程奖2项、詹天佑奖2项、鲁班奖1项,实现了对国家级优质工程综合大奖的全包揽,建设工程质量整体水平实现新跨越。在全省我们也是名列前茅。

我就先介绍到这里。谢谢!


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[主持人 王颉]感谢彭局的介绍,也希望广大的市民对于我们的工作给予支持。本期节目已从11月6日开始征集问题,收到了一些网友的意见和建议。下面,我们来看看网友提到的问题。网友"悠悠"提问:您好,我家庭比较困难,想申请公租房,请问今年我市要建设多少套保障房,已经建设了多少?

[彭甦]这位网友好。刚才我在介绍时也提到今年保障房建设情况。通过市区共同努力,我市今年计划筹集不少于1.2万套人才住房和公租房。截至目前,我市已开工和续建约1.4万套保障性住房和人才住房。其中公租房3001套,人才住房6845套,共有产权房823套,企业员工配套住房2808套,安置房1162套。下一步,我们将继续大力推进保障房和人才住房的建设工作。十四五期间,我们按规划计划将建设8万套各类保障性住房。谢谢。


[主持人 王颉]谢谢彭局。网友"小可"提问:我家是在老旧小区里的,现在还在用着瓶装煤气,有着一定的安全风险,我想问问什么时候能用上管道天然气?

[彭甦]这位网友好,普及管道燃气工作与市民群众的切身利益密切相关,进一步提升管道燃气普及率能让市民群众有直接的获得感、幸福感、安全感。我市高度重视推广使用、加快普及管道天然气工作,连续两年(2018、2019年)将此项工作列入我市民生实事,2020年继续列为市政府重点工作。我局作为牵头单位,根据市政府统一工作部署,加强统筹协调,积极推进普及管道天然气工作。这项工作在2016年市里就出台了《珠海市普及管道天然气建设工作方案》,通过市、区政府财政补贴方式免费为未配套管道燃气设施的老旧小区加建管道燃气设施,截至目前已累计完成超过14万户老旧小区住宅户外公共燃气管道加建工作,全市管道燃气居民规模用户已达49万户;全市供气管道已超过800公里,城市建成区主要道路基本覆盖并初步形成天然气城市输配系统,市政燃气管网已基本通达各大工业园区,新建住宅小区全面配套使用管道天然气。

下一步,我局将继续督促管道燃气企业持续推进市政燃气管道及配套设施建设,对符合条件的老旧小区持续推进加建管道燃气设施工作,进一步推广普及管道天然气,提高使用覆盖率,让更多的市民群众用上更加安全的管道燃气。在这里,我也再说一下,老旧小区的管道燃气加建是先易后难,所以前几年的加建速度会比较快,今年和以后的加建工作可能会因为一些老旧老区条件的因素会稍微放慢一些,我也呼吁老旧小区的居民要大力支持这一项加建工作,因为这项加建工作在老旧小区里面实施,客观上来讲也会影响老旧小区日常的生活,比如在里面要挖管道,要重新安装新的管道,会出现一些短期的扰民情况,我们也会管理好建设施工队伍,另外也请老旧小区的居民加以配合、支持和理解。谢谢!


[主持人 王颉]网友"夏日倾情"提问:您好,我因为工作的原因长期在外地,在珠海的房屋一直空置着,请问可以减免物业费吗?

[彭甦]这个问题在《珠海经济特区物业管理条例》六十九条第二款有规定:"业主空置物业的,应当全额交纳物业服务费用。"事实上,在物业管理区域内,物业服务的对象并不包括业主的专有部分,而是全体业主共同共有的区域、设施、设备、场所、场地。无论业主房子买了以后住或不住,物业服务企业都会根据物业服务合同提供服务。业主不能以未享受或者无需接受相关物业服务为由拒交物业费。谢谢!


[主持人 王颉]网友"三个臭皮蛋"提问:我想提取住房补贴账户上的资金,请问需满足什么条件?

[彭甦]这位网友好,这个有一些比较明确的条件,主要是符合以下条件之一的就可以申请提取住房补贴账户上的资金:一是,职工或职工父母、配偶、子女于2000年1月之后购买住房;二是,职工或职工父母、配偶、子女购房且处于还贷期;三是,职工或职工父母、配偶、子女发生重大疾病;四是,职工租赁住房、出国定居、调离本市、补贴180期发完、退休、死亡;五是,在本市工作的外地户籍职工离职返回原籍;六是,本市户籍职工失业。这六个条件只要符合其中一个都可以申请。如果想继续了解比较详细的情况和具体申请办理流程,可以登录我局网站的办事指南进行查询,也可直接致电我局业务部门咨询,电话号码是2211752。谢谢。


[主持人 王颉]网友"小年糕"提问:我是珠海人,目前孩子还在上学,家庭经济条件比较困难,请问可以申请公租房吗?

[彭甦]这位网友好!根据《珠海市公共租赁住房管理办法》和《珠海市公共租赁住房管理办法实施细则》的规定,我市公租房类别分别为低收入住房困难家庭类、其他低收入住房困难家庭类、新就业职工类、专业人才类、住房困难家庭类及异地务工人员6个类别。具体要根据户籍情况、家庭人均收入标准、在本市有无住房、家庭人均住房面积这几个方面进行判定。比如,低收入住房困难家庭这个类别,符合以下几个方面就可以申请了:1.家庭人均收入低于城镇低保标准150%(目前是月人均1650元)。2.申请人应当具有珠海市城镇户籍且实际居住3年以上。3.在本市属无房户或家庭人均居住建筑面积低于15平方米。4.申请人与共同申请人无机动车辆。5.申请人及共同申请人在申请受理之日前5年内没有出售过房产。6.家庭人均资产不超过10万元。此外,也可以登录网站:"珠海市保障性住房管理平台"或者在手机微信公众号"粤省事"查看申请条件和所需材料,申请获取公租房保障资格。


[主持人 王颉]谢谢彭局,我们看下一个问题。网友"最爱刘倩文"提问:现在买房子涉及的资金特别大,我们购房者对这些钱在交易过程中特别没底,不知道政府部门有什么办法打消我们的顾虑,可以对购房者提供哪些保障措施?

[彭甦]谢谢这位网友,这个问题也是大部分业主关心的问题,因为预售开始以后业主就可以进行购房了,我们作为住建部门,已经建设了珠海市房地产交易资金监管平台。该平台于2017年11月启动建设,2018年8月已在香洲区试点正式上线运行,2019年7月推广到了全市应用。平台包括房地产交易资金监管服务平台(对外)、商品房交易资金监管系统、二手房交易资金托管系统、房地产中介机构管理系统、房地产企业资质申报管理系统、房地产监测预警系统,整合了我局现有的房地产相关信息化系统(如预售系统、价格备案系统、房地产企业信用系统等),同时与不动产相关系统以及29家银行实现了无缝对接。通过这个房地产交易资金监管平台,可以结果刚才这位网友的疑虑,进一步提升保障购房者力度。一个是,能够无缝对接银行系统监管账户流水数据,确保交易资金专款专用,有效防止预售资金被挪用、转移。第二个方面,能够强化房地产交易过程管控,强化交易资金事中事后过程性监管,从而维护购房者合法权益。此外,通过该平台,我们在全国首创了"三码"公示模式,进一步加大了对中介机构诚信经营的规范力度,平台推行一房一码,实现信息公开、房源核验,有效避免虚假房源;同时实行中介机构备案制度,建立了中介机构诚信档案,惩戒违规房地产中介公司不规范经营,进一步优化了市场信用环境,通过这些措施确保买卖双方的利益。


[主持人 王颉]网友"饮了晚风"提问:当家里装修遇到需要改动燃气管道时怎么办?

[彭甦]这个问题提得好,针对这个问题,我们要提醒各位市民朋友注意,燃气管道及其设施受法律保护,有授权单位专业管理,未经允许任何个人不得损害和改动,而且出问题的话会给生命安全带来严重隐患。所以,要改变燃气管道位置,一定要联系当地管道燃气经营企业,让他们来帮你组织实施,一定不可随意交给房屋装修队伍来改动。谢谢!


[主持人 王颉]网友"欢乐岛F"提问:您好,一直听说咱们珠海建立了智慧物业服务平台,我们老百姓都很关注。请问平台进展到什么程度了呢?给业主、物业服务企业带来了哪些便捷?对我市的物业管理工作有什么影响?

[彭甦]提升物业服务品质,无疑是服务广大市民安居,增强民生幸福指数的有效途径之一。根据《珠海经济特区物业管理条例》第五条规定,我们已经开展了珠海市智慧物业服务平台的前期需求调研和方案设计工作。该系统为汇集电子投票、物业管理招标投标、物业管理信用信息体系建设为一体的综合性民生服务平台。今年7月1日起,我们已经在全市范围内试运行电子投票和招投标系统,8月1日起各物业行政主管部门依托珠海市智慧物业服务平台开展了物业服务企业备案工作,10月1日起在全市正式启动了物业管理信用体系运行板块,我们还根据它的特点开创了"极简模式",也就是对备案工作进行环节上再精简、流程上再优化,最后实现全流程"零门槛""零费用""零跑动",直接在网络就可以办理。目前该平台已经全面投入使用,这为业主大会的召开、业委会的选举、物业服务企业的选聘等共同决策事项,可以提供很大的便利和帮助。通过物业管理"大数据",可以更加准确地了解和分析广大业主和物业服务企业需求,实现风险的早发现、早干预和早处置,避免监管死角和监管真空,降低行政监管成本,营造良好监管环境。同时,持续开展投票系统的宣传、培训、试点工作,提升物业行政管理和企业服务水平。下一步,我们将继续加强和完善投票系统的宣传、培训、试点工作,大力推广业主大会采用电子投票形式,提高业主参与物业管理活动决策效率。


[主持人 王颉]网友"布尔顿"提问:作为珠海的一名市民,珠海的车多,经常找不到车位停车,我比较关心我市民生实事"兴建一批公共停车场",请问现在进展如何?谢谢。

[彭甦]谢谢这位网友的提问,停车难是市民比较关注的问题,市委市政府对停车难的问题也高度重视,要求我局牵头完成"兴建一批停车场,新增各类停车位5000个以上"民生实事工作任务,目前看这项工作今年底应该可以完成,而且应该可以超额完成。我局主要进行了以下工作:一是积极统筹推进公共停车场建设。截至10月底,我局统筹协调全市各部门、各单位完成建设各类可提供公共服务的停车位约8000个。二是按照市人大工作部署,我局已完成《珠海经济特区停车场建设与管理条例》草案编制工作。三是做好停车设施的规划,我局完成了《珠海市东部城区立体停车设施建设规划》编制工作,市政府已于10月16日批准实施。该规划力求利用东部城区有限的空间资源,建设立体停车设施,主要找一些可以利用的边角公共地块来规划立体停车,目前我们在东部城区规划的公共立体停车设施47处(其中绿地16处),预计可提公共停车位超9000个,其中机械式公共立体停车设施10处,自走式公共立体停车设施37处。四是组织开展香洲区柠溪路、紫荆路交汇处工商大厦侧立体停车楼概念性方案设计,目前市政府已经批准该概念性方案,华发集团已办理所在地块控规调整并积极开展建设前期工作。


[主持人 王颉]网友"209546"提问:您好,我的小区最近有个业主组织的投票活动,但活动时我外出出差,不能现场参与设立业主组织的投票,怎么办呢?

[彭甦]这位网友对行使在小区内的管理主体的权利和责任意识很强,《珠海经济特区物业管理条例》第二十九条规定:"业主大会会议可以采用集体讨论、书面征求意见或者电子投票等形式举行。电子投票、书面征求意见与集体讨论决定具有同等法律效力。采用电子投票形式的,应当通过物业管理电子投票系统表决"。《珠海经济特区物业管理条例》第三十三条规定:"业主可以委托代理人出席业主大会。代理人出席业主大会的,应当出具载明委托事项、权限及期限的委托书,并交业主大会存档"。从这里可以看出,业主投票的途径是非常多的,刚才我也介绍了智慧物业的系统,这个系统里面其中有一个很重要的系统就是物业管理电子投票系统,这个电子投票系统在开业主大会时,各个社区可以根据需求启动电子投票这个系统,电子投票系统解决了以前在召开业主大会时时间和空间问题,有时候开会社区的业主找不到一个集中的地方,还有你要到现场去投票,也给业主带来了很大的不便,现在有了电子投票系统,给业主在时间和空间上有了更大的便利,接下来会加大推广这个电子投票系统,谢谢。


[主持人 王颉]网友"安好"提问:我是一位小企业主,如果是企业用户,用气报装需到哪里办理?建设费用是如何分担的?

[彭甦]管道燃气报装是比较方便的,管道燃气经营企业已在市、区行政服务中心开设服务窗口,接受企业用气报装手续,用气企业也可直接与管道燃气公司(分区联系电话:珠海港泰管道燃气有限公司负责香洲区及高新区、保税区,服务电话:8181111;珠海港兴管道天然气有限公司负责横琴新区及西部地区,服务电话:7718888)联系申请报装管道燃气业务。根据《广东省燃气管理条例》的规定,红线范围外的市政燃气管道由管道燃气经营企业负责投资建设,红线范围内的燃气管道设施由建设单位负责投资,可自行选择具备资质的施工单位开展建设,建设程序按《珠海市燃气管理办法》的相关规定执行。谢谢!


[主持人 王颉]网友"金金金宝贝"提问:我觉得珠海的房价有点高,我们很关心过去的一年,珠海为维护房地产市场的稳定发展做了什么工作?

[彭甦]谢谢这位网友,这位网友问的问题是广大市民群众都关心的问题。针对这个问题,我们也做了大量的工作和努力。一是坚持"房子是用来住的,不是用来炒的"总体定位。近几年来,我局认真贯彻落实国家、省市的房地产市场调控政策,加大对房地产市场的调控力度。针对市场投机炒作行为和房价过快上涨的趋势,我市于2016年10月和2017年4月出台了两轮房地产调控政策。经过全面施策,目前我们整个房地产市场趋于理性,全市房地产市场整体呈现量增价稳的态势。二是推进房地产信息化建设,完善房地产市场监管。我们在去年7月正式运行"珠海市房地产交易监管平台",其中房地产中介行业信用信息系统也同时上线,实现通过信息化手段对市场动态进行监管,对开发、销售、中介等市场行为进行规范。

三是会同自然资源局建立房价地价联动机制。自然资源局合理控制土地出让节奏,做好市场销售和市场供给的均衡,以合理房价倒推地价,防止区域分化拉大或出现区域过热现象。四是建立有珠海特色的住房保障体系。目前,我市已建立起以公共租赁住房为主体的"保基本、多层次、宽覆盖、能循环、可持续",具有珠海特色的新型住房保障体系,目的是要形成"高端有市场、中端有扶持、低端有保障"的住房保障和房地产市场双轨运行的良好住房格局。下一步,我局将继续认真贯彻落实上级工作要求,毫不动摇、继续坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"总体定位,坚持稳地价、稳房价、稳预期的工作目标,因城施策、一城一策,从实际出发,全面落实政府主体责任,防止房价大起大落,促进房地产市场健康平稳发展。这个工作下一步我们还会做一个总体的关于我市住房规划,十四五的住房规划我们正在紧锣密鼓地编制当中。


[主持人 王颉]网友"贝壳Sherly"提问:您好,我想问下房屋内出现渗漏的投诉如何处理?

[彭甦]渗漏水的质量保修期限一般为5年。如房屋仍在质量保修期内,应先和开发商查明原因并协商出具维修方案进行维修,如果不能达成一致意见,可以联系住建局派人到现场查明渗漏原因并协调开发商进行维修;如因涉及赔偿等不能达成一致意见的,可以通过司法途径来处理。如房屋建筑已过质量保修期,渗漏水位置属于户内的,应自行维修处理;如渗漏水位置涉及房屋建筑公共区域的,如果有物业专项维修基金,这一块可以像住建局申请房屋维修基金进行维修。有不少住宅小区没有这块维修基金,那只能协同物业一起组织业主来共同出资维修。谢谢。


[主持人 王颉]网友"雯哥"提问:请问施工许可可以在线办理吗,是不是电子证书?

[彭甦]目前,我市已经实现了社会投资建设项目的电子证照办理。2020年8月11日我局印发了《关于进一步简化施工许可证核发与工程质量安全监督合并办理手续的通知》,明确:"全程电子化申报核准施工许可证核发与工程质量安全监督手续合并办理,应采用网上申报、不见面审批的方式进行。建设单位将相关材料上传工程所在地施工许可管理系统后,施工许可证核发部门应当在3个工作日内完成施工许可证核发与工程质量安全监督手续的办理工作,并在系统生成电子证书。"按照这个安排,我市施工许可证核发采用全程电子化申报核准,审批时限再次压缩至3个工作日内。谢谢!


[主持人 王颉]网友"吃不胖的小粗腿"提问:我想反映在建工地夜间施工的噪音问题,晚上施工产生的噪声对我们的生活和休息影响很大,市住建部门对管理夜间施工噪音扰民的问题如何监管?

[彭甦]谢谢这位网友的提问,夜间施工噪音扰民一致也是市民朋友投诉的热点,特别是今年疫情之后我们有很多项目要赶工期,所以夜间施工扰民的情况也比较突出。对这一项工作,我们也是进行分类管理和分类指导。(一)成立夜间施工管理整治工作领导小组,负责夜间施工管理整治的统一领导和统筹指挥。(二)依法依规核发夜间施工许可证。对符合条件的建设项目应按规定核发夜间施工许可证,并将审批结果予以公布。对扰民现象比较严重的不符合夜间施工条件的就加强管理,接到投诉我们都会第一时间安排监督员到现场了解情况。(四)利用信息化手段强化日常监督管理。对在建房屋市政项目配置了视频监控系统,并接入了房屋市政工程信息化监督管理平台,确保在查处违规夜间施工行为时有据可依,实现对建设工程夜间施工的视频监控。(五)协同城管部门进行违规夜间施工的检查督导和执法。每周协同城管部门对市民投诉较多的区域进行检查督导,发现问题有一些由城管部门进行处罚,我们也会对一些部门进行约谈,有一些严重的我们会进行诚信扣分的处理,再严重的我们会责令停工整改。(六)加强疏导减少违规夜间施工。加强与交警部门的合作,适当放开中午限行,调整土石方、混凝土运输车辆上路行驶时间,有一些还实行一项目一政策,对部分重点的民生项目或技术上确有需求的项目允许中午时段土石方、混凝土运输车辆上路,使施工车辆可以连续作业,提高施工效率,尽量将噪音大的建设项目指导施工单位方在白天实施,尽量减少夜间噪音的影响。还有一些项目需要连续施工的,比如说混凝土的浇灌,我们也让施工部门做好周边居民的解释工作,有一些也需要市民朋友给予支持和理解,有一些项目必须在夜间连续施工,当然这种情况我们会让建设单位合理进行安排,尽可能地减少夜间噪音扰民的现象。谢谢!


[主持人 王颉]网友"娟"提问:彭局您好,房地产市场一直是市民比较关心的话题,特别是针对中介的乱象问题,请问在加强对我市房地产中介机构的监督管理方面上,珠海市住建局是否有采取举措?

[彭甦]谢谢这位网友的提问。住建局加强对房地产中介机构的监督管理方面做了一些工作,有一些工作还是具有创新性的,比如说我们联合珠海市房地产经纪人行业协会推动“三码”公示制度。所谓"三码":一是门店二维码,所有房地产中介机构门店招牌都有一个二维码,群众通过扫描二维码,可以了解企业的基本注册信息和信用等级。二是房源二维码,所有中介机构门店橱窗展示的房源都必须要有二维码,市民通过扫描二维码,可以了解房源的基本情况和真实性。三是个人二维码,经纪人通过完成"继续教育学习培训"即可持印有专属二维码的工作牌上岗,市民朋友通过扫该经纪人的二维码可以了解情况并且对服务进行评价。市民群众通过扫码即可查询到珠海市房地产交易监管平台有关这三项公示资料数据的操作。通过此项举措,我们希望能最大程度地保障消费者在住房租赁中介机构建立业务能够享受到公开、透明的诚信服务,进一步规范房地产市场秩序,促进房地产市场持续健康有序发展。谢谢!


[主持人 王颉]网友"靖晓涵子"提问:彭局长您好,我们有个在珠海的项目需要办施工许可,请问基坑支护和桩基础部分能不能单独报建?

[彭甦]针对社会投资建设项目,可以将基坑支护、桩基础单独报建。2019年7月10日,我市印发了《珠海市全面开展工程建设项目审批制度改革实施方案》,其中明确,实行一次备案的社会投资项目,在确定总承包单位的情况下,可分地基与基础工程、地下室工程、上部主体工程、室外配套工程等阶段报建和实施;2020年7月7日,我局又出台了《关于优化实施部分工程建设项目审批事项的通知》,进一步优化了建筑工程施工许可证核发事项的办理流程,明确"为加快我市房屋建筑工程的开工建设进度,在建设单位确定项目施工总承包单位并明确承诺后,可对项目地基与基础工程单独予以办理施工许可证,也可根据施工进展顺序,对属于地基与基础工程范围的基坑支护、基础、土石方工程分别予以办理施工许可证。"我们在这一块已经出台了这些相关的优化流程,具体的网友们可以上我们的网进行查询,也可以到各区的住建部门进行查询,谢谢!


[主持人 王颉]网友"白白"提问:我15年的时候在香洲区购买了商品房,最近发现房屋有质量问题,我想问下房屋保修年限是多少?找哪些人保修?

[彭甦]关于网友这个问题,在《建设工程质量管理条例》和《广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑工程质量投诉的处理办法》都有规定,我在这里介绍一下。在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。建设单位是房屋建筑工程质量缺陷保修处理的牵头单位,应做好房屋建筑工程质量投诉处理的有关工作,组织原设计单位、施工企业对质量缺陷进行分析,提出处理方案,并按方案实施。施工企业应依法履行保修义务,按照保修范围、保修期限做好保修工作。建设单位已不存在的,由房屋所有人或物业服务企业协调施工单位实施质量保修。谢谢!


[主持人 王颉]网友"鲁班大师"提问:彭局长你好,上周我咨询市局关于大中型建设工程项目初步设计审查、施工图审查备案的问题,给我的回应是该审批权限已下放到各区住建主管部门实施,是什么时候的下放的?

[彭甦]根据《珠海市人民政府关于印发珠海市2017年市级行政管理事权下放目录的通知》(珠府[2017]第54号)已将大中型建设工程项目初步设计审查、施工图审查备案的审批权限下放各区实施。根据该《通知》,从2017年7月9日起,大中型建设工程项目初步设计审查、施工图审查备案审批和管理工作,相关单位可以到各区(功能区)建设局进行咨询,由各区的建设局来负责这块的实施。今后,除了跨区的项目以外,市住建部门不再行使上述职权,我们下来会加强对各区的指导,跨区的这一块目前还在市住建局。谢谢!


[主持人 王颉]网友"神秘小姐姐"提问:我想要租一个住宅底层商铺开办医疗机构,请问在消防安全问题上,我需要商铺的业主提供什么消防资料?我还需要办理什么消防手续吗?

[彭甦]一、根据《中华人民共和国消防法》和《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》的规定,新建、扩建、改建的特殊建设工程和其他建设工程,建设单位应当向消防设计审查验收主管部门申请消防设计审查验收(备案);未经消防设计审查验收或者消防设计审查验收不合格的,禁止投入使用。二、您刚才讲到要租住宅开办医疗机构,变更了使用人及使用功能,这需要重新申报消防设计审查验收(备案)。三、申报消防设计审查验收,业主需提供房产证或此建筑的竣工验收备案表,以及原建筑主体的消防验收意见书。具体您可以到相关的网址来查询或进行申报,比如说登录广东政务服务网(网址:https://www.gdzwfw.gov.cn/)填写申报信息,并上传申报材料,即可办理相关业务。也可以到窗口进行咨询,咨询电话是0756-2259891(消防设计审查)、0756-2538318(消防验收)。欢迎咨询,谢谢!


[主持人 王颉]因为时间关系,我们再回答最后一个问题。网友"飞飞"提问:珠海市现在在开展生活垃圾分类,请问住建局在这方面有什么具体工作。

[彭甦]生活垃圾分类工作是习总书记作出重要指示,实行垃圾分类,关系广大人民群众生活环境,关系节约使用资源,也是社会文明水平的一个重要体现。我局在垃圾分类工作上主要是是负责垃圾分类终端设施建设。据统计,我市生活垃圾日均产生量约3000吨,这个量是比较多的,为破解"垃圾围城"危机,市委市政府高度重视,作为重点民生工程来抓。从2011年起我市城乡原生生活垃圾无害化处理率一直保持100%,2020年7月,珠海市环保生物质热电工程二期建成并运行,这标志着我市已全面实现城乡原生生活垃圾"全焚烧、零填埋"目标。为配合我市垃圾分类工作,我局还在加快推进餐厨垃圾处理一期工程和家庭厨余垃圾处理一期工程建设,这两个项目都预计2021年基本建成并调试运行。谢谢!


[主持人 王颉]非常感谢彭局的回答,也感谢各位网友、朋友们的留言,因为今天时间有限,所以今天的在线访谈活动告一段落,对于没有回答的问题,我们也会整理好再统一回复大家。

[彭甦]非常感谢网友的参与,由于时间关系,还有好多网友的问题我们还没来得及进行一一回答,有些问题可能因为准备时间仓促,不一定能回答令我们的网友满意,下来我们也会根据这些问题进行整理,统一回复大家,在这里也请广大网友继续关注和支持我们住房城乡建设工作。谢谢大家!





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