民生关切 • 老旧小区改造 | 珠海市住房和城乡建设局召开老旧小区改造共同缔造试点工作推进会

　　2022年7月27日上午，珠海市住房和城乡建设局局长田建华主持召开珠海市老旧小区改造共同缔造试点工作推进会，局房屋安全管理科、香洲区城市更新局、香洲区狮山和拱北街道及相关社区负责同志，中山大学中国区域协调发展与乡村建设研究院李郇教授团队（以下简称中大团队）、市规划设计院、市建筑设计院、香洲区正圆公司参加了会议。

　　会上，中大团队汇报了香洲区狮山街道东风社区、拱北街道将军山社区作为我市老旧小区改造美好环境与幸福生活共同缔造试点的工作进展、项目推进情况；全体与会人员讨论分析了目前项目推进过程中面临的困难和问题，协商研究了解决对策及下一步工作思路。

　　田建华局长强调，开展“美好环境与幸福生活共同缔造”既是城镇老旧小区改造工作的重要抓手，更是坚持以人民为中心,顺应人民群众对美好环境与幸福生活新期待的必然要求。我们要深刻领悟习近平总书记的为民情怀，强化大局意识，在推进老旧小区改造过程中广泛开展美好环境与幸福生活共同缔造活动，充分调动各方力量支持、参与改造，发动群众“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”，最大程度激发群众参与改造的主动性、积极性、创造性，在改善人居环境的同时，凝聚社区共识，塑造共同精神，切实增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

　　田建华局长指出，香洲区狮山街道东风社区、拱北街道将军山社区作为全市共同缔造试点,为全市老旧小区改造探索新的可复制可推广的模式，下一步重点要做好以下几点：一是在决策共谋上，要坚持党建引领，用好参与式规划师、共同缔造工作坊等经验，推动构建“大党委领导下，以社会组织为基础，党群组织主动参与”的社区协商共治体系；二是在发展共建上，要避免政府大包大揽，有效利用建筑物本体改造奖补政策、加装电梯奖补政策、住宅专项维修资金归集等途径，积极推动居民出资参与改造，积极探索推动国企参与连片改造，建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制；三是在建设共管上，要完善小区长效管理机制，特别是针对无物业小区，要探索一条有效的“由乱到治”的工作机制，引导居民协商确定改造后小区的管理模式、管理规约及业主议事规则；四是要坚持因地制宜，做到精准施策，科学优化改造方案，体现小区特点，特别是东风社区红旗古井、将军山取水点两处优质资源，要充分尊重历史风貌与人文环境，突出地域文化特色，打造精品样板工程。