住房保障类常见问题解答（更新至2022年8月1日）

一、申请公租房的渠道、材料和流程

答：登录网站：“珠海市保障性住房管理平台”（http://113.106.103.41/）或者手机微信公众号“粤省事”查看六种类别申请条件和所需材料，在网站上传资料或手机微信公众号“粤省事”上传资料或所在地的街道办递交资料申请公租房，经“三审核三公示”获取公租房保障资格。

二、低收入住房困难家庭类申请条件

答：（一）家庭人均收入低于城镇低保标准150%（目前是人均1709元/月）。

　　（二）申请人应当具有珠海市城镇户籍且实际居住3年以上。

　　（三）在本市属无房户或家庭人均居住建筑面积低于15平方米。

　　（四）申请人与共同申请人无机动车辆。

　　（五）申请人及共同申请人在申请受理之日前5年内没有出售过房产。

　　（六）家庭人均资产不超过10万元。

三、其他低收入住房困难家庭类申请条件

答：（一）申请人应具有珠海市城镇户籍且实际居住3年以上。

　　（二）家庭人均收入低于上年度本市城镇居民人均可支配收入60%（目前是人均2924元/月）。

　　（三）在本市属无房户或家庭人均居住建筑面积低于15平方米。

　　（四）申请人与共同申请人无机动车辆。

　　（五）申请人及共同申请人在申请受理之日前5年内没有出售过房产。

　　（六）家庭人均资产不超过15万元。

四、住房困难家庭类申请条件

答：（一）申请人应具有珠海市城镇户籍且实际居住3年以上。

　　（二）在本市属无房户或家庭人均居住建筑面积低于15平方米。

　　（三）申请人及共同申请人在申请受理之日前5年内没有出售过房产。

五、新就业职工类申请条件

答：（一） 具有中专以上学历，且自毕业起不满5年。

　　（二）具有珠海城镇户籍，且在本市工作1年以上。

　　（三）已与本市用人单位签订聘用期为1年以上的劳动合同。

　　（四）在本市属无房户或家庭人均居住建筑面积低于15平方米。

　　（五）在申请受理之日前5年内没有出售过房产。

六、异地务工人员类申请条件

答：（一）具有中专以上学历且自毕业起不满5年，或者取得高级工职业资格证书，或者经珠海市企业技能人才评价取得一、二、三级评价证书条件之一。

　　（二）与本市用人单位签订聘用期为1年以上的劳动合同,并在本市缴纳社保的。

　　（三）在本市属无房户或家庭人均居住建筑面积低于15平方米。

　　（四）在申请受理之日前5年内没有出售过房产。

七、专业人才类申请条件

答：（一）具有中级以上专业技术职称或中级以上技师资格，或者经政府相关部门认定的高新技术企业以及企业的高级管理人员。

　　（二）在本市工作1年以上并签订聘用期为1年以上的劳动合同。

　　（三）在本市属无房户，在申请受理之日前5年内没有出售过房产。

　　（四）申请时没有享受本市高层次人才住房保障或其他住房保障。

八、公租房类别转换的流程

答：公租房类别转换需要重新申请。可登录网站：“珠海市保障性住房管理平台”（网址http://113.106.103.41/）或所在地的街道办重新申请（需要注明目前所租住的公租房地址）。

九、轮候排队情况

答：根据申请者申请的公租房所在辖区，请致电相关辖区住房保障主管部门咨询（香洲区住建局：0756-2635995，金湾区住建局：0756-7263101，横琴新区建环局：0756-8843306，斗门区住建局：0756-5527526，高新区规建环局：0756-3633356，高栏港规建环局：0756-7768093，万山区公建局：0756-2211786，保税区建环局：0756-8817942）

十、珠海市公租房分布位置

答：目前我市公租房分布在香洲区、金湾区、斗门区、高新区。其中香洲区的公租房项目主要为大镜山馨园、将军山榕园、莲塘公寓、南屏沁园等。金湾区公租房项目为金鸿苑和鱼林公租房。斗门区的公租房项目为长亨村57号、港霞东路306号、黄杨花园、美湾北小区44号、美湾北小区59号。高新区的公租房项目为唐家人才公寓、港湾1号公馆。

十一、珠海市公租房租金标准

答：根据《珠海市公共租赁住房管理办法》第四十条：公共租赁住房的租金标准参照市场租金水平确定，原则上按适当低于同地段、同类型住房市场租金的标准收取。市、区住房保障主管部门应当会同物价、财政等部门，制定公共租赁住房的租金标准报同级人民政府批准后公布实施，并根据本市经济社会发展状况适时进行调整。

　　目前常见公租房租金标准：香洲区大镜山馨园约30元/平方米、香洲区南屏沁园均价约26元/平方米、香洲区南屏榕园均价24元/平方米、高新区华发人才公寓约17元/平方米、高新区港湾一号约28.8元/平方米、斗门区黄杨花园约15元/平方米、金湾区金鸿苑约6元/平方米、金湾区鱼林公租房约6元/平方米。

十二、“珠海市保障性住房管理平台”（http://113.106.103.41/）的登录问题

答：如果登入不上此网站，建议使用360浏览器极速模式或者谷歌浏览器。

十三、公租房房屋维修管理

答：珠海市公租房属珠海市住房租赁有限公司运营管理。如果需要房屋维修可致电该公司。（地址：珠海市银桦路566号报业大厦一楼0110室，联系电话：0756-6331435）

十四、跨区配租

答：我市原则上不允许跨区配租，需要在户籍所在地申请公租房。

十五、在“珠海市保障性住房管理平台”（http://113.106.103.41/）申请时遇到问题

答：“珠海市保障性住房管理平台”由广东泰鸿科技股份有限公司运营维护。申请时遇到问题（上传不了资料、注册不了账号等）可致电该公司的技术人员。（联系人和联系电话：梁工，13672686782）

十六、转租公租房的违规行为

答：我市遵循“谁举报，谁举证”原则，举报者需要提供哪一户转租等情况，可向市、区住房保障主管部门反映情况（香洲区住建局：0756-2635995，金湾区住建局：0756-7263101，横琴新区建环局：0756-8843306，斗门区住建局：0756-5527526，高新区规建环局：0756-3633356，高栏港规建环局：0756-7768093，万山区公建局：0756-2211786，保税区建环局：0756-8817942），接到举报后工作人员会进行核查，如果有确凿证据证明哪一户转租（例如合同、转账记录等），则取消资格并拉入黑名单，并在“珠海市保障性住房管理平台”进行黑名单公示。